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您当前位置:合肥新房>新盘展示>瑶海区楼盘>文一云溪湾>楼盘概况
  • 400-887-121610375售楼部
综合测评:
5.0

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合房网携手祥源城钜惠全城 交5000享99折优惠
报名时间:2015-02-02 至 05-01
立即参与 倒计时:50天活动房源200已参与500

项目信息

行政区域 瑶海区 项目位置 瑶海区新安江路与龙岗路交口向南50米
景观规划 待定 建筑公司 安徽文一建工集团
代理商/顾问公司 世联行 开发商 安徽瑞泰置业有限公司
设计公司 待定 投资商 安徽文一投资控股集团
建筑类别 高层 小高层 花园洋房 楼栋数量 待定

基本信息

中小学 合肥市马岗实验小学(小学)  五十五中学东校区(初中)
房产证归属 合肥市瑶海区
产权年限 70年[产权年限详情] 公摊 待定
容积率 2.5[容积率详情] 绿化率 40.1%[绿化率详情]
占地面积 待定 建筑面积 128000㎡
规划户数 待定 车位 暂无信息个,配比暂无信息
供应资源 待定 装修标准 毛坯
物业公司 安徽省文一物业有限公司 物业费 待定

销售信息

售楼电话 400-887-121610375 接待时间 8:30-18:00
售楼地址 瑶海区新安江路与龙岗路交口向南50米
付款方式 一次性、按揭
贷款银行 待定
开盘交房 楼栋号:   16幢    开盘时间:    2018-05    交房时间:    2020-07
楼栋号:  15幢    开盘时间:    预计2018年8月    交房时间:    预计2021年1月
楼栋号:  3    开盘时间:    2018-07    交房时间:    2020-07
楼栋号:  7    开盘时间:    2018-07    交房时间:    2020-07
楼栋号:  10#    开盘时间:    2018/3/8    交房时间:    2020/7/31
楼栋号:  2#    开盘时间:    2018/3/8    交房时间:    2020-07-31
楼栋号:  12#    开盘时间:    待定    交房时间:    2020/7/31
楼栋号:  9#    开盘时间:    2017-12-16    交房时间:    2020/7/31
楼栋号:  8#    开盘时间:    待定    交房时间:    2020/7/31
楼栋号:  5#    开盘时间:    2017-12-16    交房时间:    2020-07-30
销售动态 文一·云溪湾近期加推计划待定,目前在售高层15#6#,销售备案均价为14199元/平米,户型建筑面积为97-115平米,在售洋房3#7#,备案销售均价为14999元/平米,户型建筑面积为98-123平米。

配套信息

商场 瑶海万达广场、宝业东城广场、紫鑫大河广场、永辉超市、百思购广场、合家福广场等
幼儿园 待定
医院 市二院新区、安徽静安中西医结合医院
初中 五十五中学东校区
小学 合肥市马岗实验小学
交通状况 37路、123路到静安新城站下
银行 待定

项目简介

土地信息

2016年5月,文一以1915万元/亩竞得竞得瑶海区龙岗路以西、长临路以北的瑶海E1604号地块,住宅楼面价11490.11元/㎡,总价14.71678亿元,溢价率325.56%。

项目简介

文一·云溪湾,位于新安江路与龙岗路交口南50米。云溪湾项目总占地面积76.85亩,建筑面积约12.8万方,是全国民营企业500强、中国地产50强的安徽省文一投资控股集团旗下文一地产重点开发的“湾”系列作品。项目规划有高品质高层和洋房产品,除了品质优势,更有丰富的景观、生活等配套。

项目景观资源丰富,项目紧邻二十埠河,二十埠河景观带将打造为“500亩瑶海湾公园”,被誉为合肥版“纽约中央公园”,除此之外,项目周边还有月亮湾公园、龙岗公园等,景观优势突出;周边生活配套齐全,如瑶海万达广场、宝业东城广场、紫鑫大河广场、永辉超市、百思购广场、合家福广场等大型综合商场,给您带来便捷的一站式生活体验;在医疗配套完备方面,市政规划建设三级医院市二院新区已经投入使用。

1、区位

1) 规划:合肥东部新中心将成城市新地标,瑶海湾片区将成合肥版“纽约中央公园

Ø 根据十三五规划,要将由东二环、淮南路、龙岗路、长江东大街、大众路、裕溪路、南淝河路、绕城高速所围合形成的区域打造成“东部新中心”。规划中的合肥东部新中心以瑶海老工业区为核心,瑶海区南淝河、马合钢区域成为重点打造的核心区,老工业城区瑶海将迎来华丽转身。

Ø 东部新中心规划区域总面积34.1平方公里,涉及瑶海、包河和肥东等多个区域,建成后将与老城区、政务文化新区、高铁南站区、滨湖新区等构成合肥市主城区“钻石型”主中心体系。

2) 地段: 坐拥瑶海湾优越地段 尊享湾区便捷交通

便捷的交通,优越的地段是社区居民方便出行的必备条件。文一云溪湾位于瑶海两大主要交通主干道龙岗路与新安江路交口,周边交通发达,配套设施齐全,是理想的生活地段。

3) 位置:龙岗片区是东部新中心的核心区

Ø 项目所在龙岗片区是合肥“东部新中心”的核心区,也是瑶海区政府的重点发展对象,更是片区优质资源的集中地。

2、配套:

1) 商业: 醇熟商业配套 打造一站式国际湾区生活

Ø 距离项目西边一公里的保利广场10月26日开业,10万㎡的商业布局或为湾居业主提供集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的“全业态、全客群、全龄段、全方位”的购物体验。

Ø 开车10分钟可达瑶海万达广场,聚合世界消费名品、知名连锁品牌等,兼顾购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能生活体验。

Ø 宝业东城广场,同样是集文化、生活、娱乐、购物于一体的城市综合体,处于二号线地铁口之上,交通更加便捷。

Ø 龙岗路以东的龙湖天街规划已出,10.5万方商业,定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心,为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。

2) 教育:名校环绕,孕育浓厚书香情怀,氤氲书韵伴随孩子一生成长,全龄化教育资源构筑国际化教育社区

Ø 项目西边一墙之隔的龙谷华庭内有配套幼儿园,让您的孩子在浓郁书香中健康成长。

Ø 距离项目一公里内的马岗实验小学,为孩子的美好人生奠定坚实的教育基础。

Ø 在建的合肥三十八中新校区,步行仅十分钟即可到达。

Ø 合肥十中新校区,国际化教育让孩子成就更璀璨的未来。

3) 交通:四通八达的交通网络和地铁的贯通,恣意尽享东西南北的畅达

Ø 五纵五横:“五横”分别为长江东路、新安江路(长江东大街)、裕溪路高架、包公大道、临泉东路,内接主城,外辐江浙;“六纵”分别为南北向一环路、铜陵路高架、东二环路、郎溪路、大众路、龙岗路。

Ø 地铁二号线现在验收阶段年底开通在即,项目距离地铁二号线龙岗路站仅十五分钟步行时间,以后出入合肥市区更加快捷方便,而且地铁开通后,带动周边商业及人流等资源的聚集,房价定会大涨!

Ø 龙岗路和新安江路作为瑶海区两条主干道,新安江路往东可直达肥东城区,往西可直达合肥市中心;龙岗路往北直达新站磨店职教城,往南未来连接滨湖。

4) 医疗:坐享成熟的医疗配套,湾居健康有保障

Ø 合肥市二院新区,与项目仅一公里之隔,目前二期内科病房大楼已经投入试运营,床位总数已超2000张,是东区最大的三甲医院。

Ø 未来和项目一路之隔,将有一座上海三甲医院。

Ø 北边约两公里,就有安徽静安中西医结合医院,更好地为您的健康服务。

5) 休闲娱乐:全龄休闲娱乐配套,尽在咫尺的湾居多彩生活触手可及

Ø 合肥版诚品书店落户瑶海,位于郎溪路与长临路交口的瑶海区的文化新地标瑶海图书城即将与市民见面,近5000㎡的书城不仅时尚、清新,更多超多创新的设计,近5000平方整整三层的营业面积、“工业风”的巨型落地背景书架、“绘本风”的儿童阅读区、及上百平方的公共休息区及咖啡馆,是将阅读、餐饮、休闲等多元文化汇聚一体的突破性文化体验项目。

Ø 距离项目两公里左右,政府规划了安徽省最大的青少年活动中心,未来将包括五大功能区:素质培训中心、主题教育区、户外拓展区、水上游艺中心及综合服务配套区。以后闲暇时可以带着孩子去学习美术、工艺、电脑、摄影、书法乐器等,也可以练练跆拳道,学习游泳,打打篮球,还能参观各类标本、机器人及航空模型等。

Ø 根据规划,瑶海区将在郎溪路东侧、长临路南侧、乐水路北侧、振兴路西侧,打造一座集全民健身、文化艺术和公共卫生为一体的“三个中心”项目,总占地面积约100亩,总建筑面积约6.3万平方米。

6) 市政服务:一步到位的市政服务享受便利国际湾居生活

Ø 2017年2月18日,瑶海区政府政务服务中心正式搬迁至新办公地址——郎溪路与长临路交口东南角。包括瑶海区公安分局等在内的19家区政府有关部门及驻区单位入驻该中心,可办理身份证、结婚证、营业执照、护照、低保等涉及行政审批事项174项。

3、生态资源

1) 5000亩瑶海湾生态公园:诗意栖居 世外桃源

Ø 项目西侧500米之隔就是政府规划的依托二十埠河而建的5000亩瑶海湾生态公园,负离子含量丰富,是天然的生命涵养地。目前,瑶海湾湿地公园一期正在施工,已完成80%的堤岸生态绿化花灌木种植和草皮栽植。沿线还增加了初期雨水截流工程;湿地公园部分基本完成园路铺装,目前正在进行主园路侧石安装;乔木已完成90%,草皮已完成两万平米。

Ø 项目东边约一公里有占地300亩的文一月亮湾湿地公园,绿荫相伴,天然氧吧。

Ø 项目北侧有龙岗游园,也是闲暇时光的好去处。

二、项目内部价值梳理

1)品牌:百亿文一,13载匠心洗练,产品迭代 品牌走向国际化

Ø 文一集团是创立于2004年,是一家以房地产开发为主,建工,餐饮、旅游、酒业、物流业等多元化产业共同发展的大型集团公司。文一先后成功开发了瑞泰•园林、托斯卡纳、名门、豪门、津门、锦门、湾、城市广场系列八大产品体系。

2) 湾系列:同步世界的湾居范本,以世界八大湾居为蓝本

Ø 云溪湾项目作为八大产品系列“湾”系列产品的代表之作,与其他产品系列优胜之处在于居住环境的提升,而瑶海作为文一的发源区域与根基所在,此次倾力打造的文一云溪湾项目,以世界八大湾居为蓝本,让您起步便与世界同步。

3) 项目规划:南低北高的布局,让阳光如影随形

Ø 南低北高的规划布局,让每一户均可推窗见绿,移步异景,从多层、小高层到高层均实现户户充足光照时间,让每一户湾居业主在阳台、客厅均可享受到超长时间光照。

文一云溪湾楼盘地图

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